• El seguro protege a la empresa contra riesgos como daños materiales, accidentes, robo o responsabilidad civil.

• La fianza garantiza el cumplimiento de obligaciones contractuales (licitación, anticipo, cumplimiento o vicios ocultos).

Sí ✅. Es posible contratar un seguro de construcción incluso si la obra ya está en marcha. Sin embargo, la aseguradora evaluará:

• El avance físico de la obra (porcentaje completado).

• El tipo de trabajos pendientes (si quedan actividades de mayor riesgo como cimentación, estructura o instalaciones críticas).

• El historial de siniestros hasta ese momento.

En muchos casos, la cobertura se otorga a partir de la fecha de inicio de la póliza, sin retroactividad. Es decir, no cubrirá incidentes ocurridos antes de la contratación.

El costo de un seguro de construcción no es fijo; depende de varios factores que las aseguradoras analizan antes de calcular la prima:

• 📍 Ubicación de la obra
  Si la construcción está en una zona con alto riesgo sísmico, inundaciones o robos, la prima será más alta.

• 🏗️ Tamaño y valor de la obra
  A mayor presupuesto y superficie, mayor exposición al riesgo y, por lo tanto, un costo de seguro más elevado.

• 🧱 Tipo de materiales y técnicas constructivas
  Obras con materiales resistentes al fuego o sistemas modernos de seguridad tienden a tener primas más bajas que construcciones con materiales más vulnerables.

• 👷 Número de trabajadores y nivel de riesgo
  Si participan muchos empleados en actividades de alto riesgo (cimentación profunda, estructuras metálicas, trabajos eléctricos), la prima sube.

• ⏳ Duración del proyecto
  Mientras más largo sea el plazo de ejecución, mayor es el periodo de exposición al riesgo, lo que también incrementa la prima.

• 📑 Historial del contratista
  Las aseguradoras revisan si la empresa ha tenido siniestros o reclamaciones en obras anteriores. Un buen historial puede ayudar a reducir el costo.

👉 En resumen: ubicación, monto asegurado, materiales, mano de obra, duración y experiencia del contratista son los principales factores que determinan la prima de un seguro de construcción.

Sí ✅. En la mayoría de los casos, las primas de seguros empresariales y las fianzas de construcción son deducibles fiscalmente como gasto para la empresa.

El costo de una fianza de anticipo depende del monto del contrato, el porcentaje de anticipo otorgado, el plazo de la obra y la solvencia financiera del contratista.

En México, la prima suele estar entre el 1% y el 3% del valor garantizado.

📌 Ejemplo práctico:

• Si tu contrato de obra es por $10,000,000 MXN y recibes un anticipo del 30% (es decir, $3,000,000 MXN), la fianza de anticipo cubrirá esa cantidad.

• En ese caso, el costo aproximado estaría entre $30,000 y $90,000 MXN, dependiendo de la afianzadora y del perfil del contratista.

👉 Cada afianzadora tiene criterios distintos, por lo que siempre conviene comparar entre varias para obtener la tarifa más competitiva.

Usualmente se requieren:

• Copia del contrato o bases de licitación

• Estados financieros

• Declaraciones anuales de impuestos

• Curriculum de la empresa

• Identificación del representante legal

• Poder notarial y acta constitutiva

• Información de la obra (monto, ubicación, plazo)

Sí, es posible. La orden de compra se considera un contrato siempre que en ella se especifique claramente que se requieren fianzas y los montos correspondientes. De esta forma, la afianzadora puede emitir la fianza con base en ese documento.

Sí, es posible siempre y cuando se contrate una póliza anual. Para ello, el contratista debe proporcionar una estimación de los proyectos que se desarrollarán durante el año, los ingresos anuales aproximados y definir una suma asegurada que cubra la totalidad de las obras.